11月23日，由中国房地产业协会指导、中国建设教育协会主办、国贸地产协办的2025房地产与物业管理产学研交流活动暨第十七届全国大学生房地产策划大赛总决赛，在重庆大学圆满举办，成为推动产学研转化实践的行业盛会。

本次活动既是政策导向、学术智慧与企业实践的交汇枢纽，更以Z世代创新视角，为房地产行业从“造房”向“运营深耕”的范式转移，提供了兼具理论深度与实践温度的青年答案。

现场同步揭晓华策奖荣誉：国贸地产凭借运营转型中的系统性实践与校企协同的长效价值，获评“2025中国房地产企业最佳雇主品牌”；旗下厦门“国贸樾云墅”项目因对“好房子”“好小区”的创新诠释，入选“2025产学研创新案例”。

聚智共探：行业高质量发展新路径

本次活动汇聚高校学者、房企高管、行业专家等各界代表，以“好房子”为核心议题，从政策导向、学术研究、企业实践、技术前沿等多维度，共探行业转型方向与校企协同育人之道。

中国建设教育协会助理理事长兼副秘书长李奇在演讲中指出，房地产业作为国民经济支柱产业，正经历深度结构性调整，复合型人才是行业高质量发展的核心驱动力。他强调，本次活动搭建的学赛融合平台，实现了学生成长、教学检验、企业储才的三方共赢；存量房时代下，需坚守“好产品、好社区、好服务、好人才”的“四好”理念，聚焦智能建造、城市更新、低碳管理等核心赛道，持续推动行业标准完善与产教深度融合。

活动中，国贸地产品牌客关部总经理王怡波从行业趋势、产品实践与未来展望切入，分享了国贸地产“好房子”的打造逻辑与实践经验，以福州国贸天琴湾、厦门国贸樾云墅、天樾云颂等优秀项目为例，分享了企业在规划、户型、配套、品质等方面的前瞻性探索，并表示“好房子”绝非单点突破，而是通过标准化、可迭代的价值体系，交付面向未来的系统性生活解决方案，以产品、服务与综合运营能力，回应人民对美好生活的向往。

大赛竞优：青年智慧点亮运营新方向

全国大学生房地产策划大赛既是全国高校房地产相关专业学子的专业竞技舞台，更是行业聆听青年声音、汲取创新思路的重要窗口。本届赛题以厦门“国贸樾云墅”项目为核心，聚焦会所定位、运营价值传递及会员体系口碑打造——这一设置是政策响应下对前两年赛题的精准迭代：

2023年，赛题围绕国贸地产多板块项目，涵盖社区商业、旅游景区、乡村振兴等方向，要求完成全流程策划；2024年聚焦成都海上蓉屿项目，以“全案营销”为核心；本届赛题进一步下沉至“会所” 这一社区服务核心载体，从“全场景覆盖”“全案营销”转向“核心环节深耕”。这一调整让赛题目标从“单次策划”升级为“长期正向反馈”，直指运营可持续性痛点，更具实践指导意义。

大赛自5月启动，吸引全国200余所高校、超万名学生报名。经初赛对方案可行性与创新性的筛选、区域赛对专业深度与落地性的评审，最终100余所高校的180支队伍晋级总决赛。决赛当日，180支队伍分8场在重庆大学同台竞技，围绕赛题完成市场需求分析、会所功能规划、运营模式设计及经济效益测算，完整呈现专业策划逻辑，经多轮评审角逐出一、二、三等奖。

作为未来购房主力军与社区生活核心参与者，Z世代学子的方案自带对现代生活的敏锐感知：他们成长于互联网时代，既重实用便捷，也追求情感共鸣与归属感，其传递的“以用户为核心”“重长期运营”“强场景适配”等思路，以“原生体验者”视角呈现了新生代的真实需求，这份青年洞察正是推动行业转型的重要力量。

实践落地： 国贸地产演绎海洋生活美学

作为深度契合行业转型趋势与政策导向的房企，国贸地产对“好房子”战略的践行始终以实干为基，从产品研发到服务落地，将“住好房”的需求转化为可感知的居住体验。

依托近40年住宅研发积淀，国贸地产以长期主义精神持续打磨产品力。2022年底发布“海洋生活美学”品牌主张，将海洋文化深度融入人居打造，从建筑与海洋景观呼应的“形式之美”、生活场景构建的“场景之美”到邻里温情互动的“生活之美”，三维度勾勒美好家园模样；2024年成立美好生活研究院，聚焦前沿居住需求研究、产品技术升级与新业务孵化，为“好房子”战略持续注入创新动力，确保产品力紧跟时代需求。

具体到项目落地，国贸地产将“好房子”标准拆解为可触摸的细节：规划上，追求楼栋间距均好性、景观视野通透感与人车分流安全性，保障每户业主的优质居住体验；户型上，探索第四代住宅立体空间、可变户型适配性与收纳体系科学性，满足家庭不同生命周期需求；品质上，坚守居住本质，采用隔音降噪防漏技术与绿色环保建材，搭配景观融合的海绵城市方案，将“住得安心、住得健康”作为基本标准；配套上，打造健身房、儿童游乐区等全龄功能空间，构建空地一体化智慧配送网络，提升日常起居便捷度。

技术赋能与服务升级同样是“好房子”落地的重要支撑：海上原墅等项目将全屋智能系统深度融入居家空间，通过场景化联动（如回家自动开灯调温）、无感化交互（如语音控制家电、远程操控家居），打造便捷高效的智慧生活；国贸上城、学仕里等项目引入智能巡逻与清洁机器人，24小时守护社区安全、维护环境整洁，重塑服务效率；“国贸金钥匙会”整合房屋管理、智慧门禁等多元功能，让业主足不出户解决日常需求，服务更高效温情；“Hi邻居”社群品牌以四大全龄模块为基础，开展艺术展、亲子手工等丰富活动，让社区成为邻里相知、情感共鸣的温暖共同体。

长期主义：校企共育绘就与城共美新图景

本届大赛是全国大学生房地产策划大赛创办第十七载，亦是国贸地产连续第三年携手协办。历经近半年筹备与角逐，大赛圆满落幕：活动既助力高校专业教育落地实践，提升相关专业产学研用与创新实践能力，更让青年学子深度感知国贸地产“海洋生活美学”，为共筑海洋命运共同体提供生动范本。

此外，国贸地产“国仕生”校园招聘项目每年吸纳全国优秀毕业生，通过系统化培养助力其快速成长；同时，与多所重点高校建立长期合作关系，推进多专业人才联合培养，福州国贸天琴湾项目更入选高校教材《全国房地产优秀案例（四）》，成为校企协同育人的典型范本。

自1987年成立以来，国贸地产始终秉持长期主义，深度参与城市人居品质升级。核心的房地产开发板块中，企业聚焦主业、锚定战略区域，坚持“稳中有进”节奏，深度布局福建、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝、首都都市圈等六大核心区域，覆盖20座重点城市。截至目前，已打造近150个优质人居项目，开发总面积近2000 万㎡，持续推动城市界面迭代升级。

在厦门，国贸地产的深耕轨迹尤为鲜明：1994年建成福建第一高楼国贸大厦，刷新城市天际线；此后以国贸蓝海、国贸天琴湾等标杆作品，挖掘五缘湾片区人居价值；如今在集美、翔安等新城板块落子国贸天悦、国贸樾云墅等品质项目……38年来，国贸地产始终与厦门经济特区同频共振、共荣共生。2014年落子上海后，国贸地产开启长三角十年深耕，打造十余个品质项目；步入第二个十年，以“好房子”理念迭代产品，推出松江现象级红盘海上原墅，为上海品质人居续写新篇。

多元业务领域，国贸地产展现出强劲的综合实力：城市更新与代建板块累计更新面积超 1000 万㎡，代建项目超 200个、总面积超1500万㎡；物业服务板块在管项目近300个，管理面积近4000万㎡；教育业务覆盖基础教育、国际教育等领域，运营多所院校；会展板块运营116万㎡的厦门国际博览中心，为多个国家级展会指定运营单位；资产管理业务涉足多类型国有资产租赁管理，构筑一站式服务平台。

本次赛事留下的不仅是获奖方案，更是一种珍贵可能：当年轻人对生活的敏锐感知遇上企业扎实的实践能力，便能转化为社区里有温度的具体场景。赛事催生的“运营答案”正从赛场走向社区，既成为国贸地产“好房子”战略落地的鲜活样本，也为行业高质量发展注入持久青春动能。